売却・購入の流れ
不動産売買ならお任せください
「不動産を売りたい方」「不動産を買いたい方」ご相談ください！
ERAいわて不動産株式会社は創業以来、不動産に関するお客さまのニーズにお応えしてまいりました。
マイホームを手に入れたい、できるだけ早く土地を売りたい、査定価格が不満、物件をどう選んだらよいかわからない、相続税が心配…等、不動産に関するお悩みは、ERAいわて不動産株式会社に一度ご相談ください。
ご売却の流れ
⒈売却のご相談
売却時にしなければならない様々な項目を、経験と実績を積んだ当社のスタッフが分かりやすく丁寧にご説明させていただきます。
ご説明の際に何かご不明な点がございましたら、お気軽にお尋ねください。
2．売却物件の調査・査定
お客様のご希望のご売却物件を当社のスタッフが調査し、 適正な価格査定サービスを致します。
もちろん、価格査定サービスは無料にて行っております。秘密厳守ですので安心してお任せください。
3．媒介契約の締結
不動産会社とお客様との間で、売却の依頼の契約を行っていただきます。
媒介契約の種類により活動内容が異なる場合がございます。
ご不明な点がございましたらお気軽にお尋ねください。
4．購入希望者探し
さまざまな広告媒体を利用して宣伝活動を展開。
お客様の不動産ご売却の実行に向けて、当社が販売促進活動を全力サポートいたします！
宣伝広告についてのご希望などがございましたら、何でもお気軽にご相談ください。
5．売却活動の経過報告
売却活動に伴うお問合せ件数や、反応などの経過報告を行います。
※ご報告の頻度は契約内容により異なりますので、詳しくは担当スタッフまでお尋ねください。
6．不動産売買契約（ご売却）
不動産の売買契約が締結された後は、契約書に基づいて権利や業務を履行することになります。
7．物件引渡しの準備、抵当権等抹消手続
ご売却予定の不動産に住宅ローンなどがついている場合には抹消の手続きを行わなければなりません。
事前に確認や準備が必要です。ご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。
8．残代金の受領物件の引渡し
売買代金を受け取った後に登記申請を行い、物件の引渡しとなります。
当然、引渡し時には引越しを済ませていなければなりませんので、事前に準備をしておきましょう。
ご購入の流れ
1．購入のご相談
当社では、お客様にしっかりとご納得いただいてから不動産をご購入していただきたいと考えております。
そのため、購入時のさまざまなアドバイス等を、豊富な情報と幅広い知識を持った当社の担当スタッフがお手伝いさせていただきます。
分からないことや疑問に思うことは、何でもお気軽にお尋ねください。
2．資金計画
毎月の返済計画や購入費用などの、ご購入に関する資金計画のご提案をさせていただきます。
お客様のご希望や心配事などがございましたら、お気軽にお申し付けください。
3．物件紹介
地域密着の当社では、地域のさまざまな物件情報をお取扱いしております。
お客様のご希望や住まいの理想などを詳しくお聞かせください。
ご希望条件に合うお住まいが見つかったら、担当者が現地見学にもご案内いたします。
4．重要事項の説明
ご購入が決定しましたら、担当スタッフから重要事項のご説明をさせていただきます。
ご説明時にご不明な点がございましたらお気軽にお申し付けください。
契約が成立しましたら、売主様に手付金をお支払いいただきます。
5．ローンの申し込み
住宅ローンに関する必要事項を分かりやすく丁寧にご説明させていただきます。
また当社では様々な住宅ローンのお取扱いもございます。
お申し込みの際のお手伝いも行いますので、ご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。
6．物件のご確認
お客様がご購入された引渡し予定の物件の状態を、現地にて売主様、買主様、当社スタッフの三者立ち合いで最終確認します。
その際に確認しておきたいことなどがございましたら、担当スタッフまでお申し付けください。
7．残代金の支払いと物件の引渡し
売買代金より手付金等を差し引いた全ての金額をお支払いしていただきます。
お支払い完了後、所有権移転登記の手続きを行い、いよいよ物件の引渡しとなります。
当社では、お引越しやご入居時にもさまざまなサービスを承っておりますので、お気軽にご相談ください。